La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Veracruz confió en que los diputados actuales saquen adelante la Licencia Inmobiliaria antes de abandonar la curul.
Pedro Fernández Martínez, presidente de la AMPI, dijo que sigue pendiente el tema y se necesita porque permitirá acreditar a los profesionales inmobiliarios en el área jurídica, mercadológica y económica para poder atender de mejor manera a los clientes y comenzar a erradicar la competencia desleal.
“Que la competencia desleal sino sabe atender correctamente a su cliente lo pueda llevar a incurrir en un delito de índole penal con el tema de la Ley Antilavado por así citar. Es un trabajo de 12 años y nada más quedan 6 estados por certificarse para tener la licencia”.
Por otro lado habló de la importancia del Libro Verde ya que ofrece una guía de valores máximos y mínimos de los inmuebles.
“En Veracruz nos ha funcionado mucho como un instrumento de ayuda para constructores, consumidores, clientes finales que quieren tener una idea de lo que es el valor por metro cuadrado y esto lo hacemos en base a un análisis de mercado comparativo”, explicó.
El Libro Verde está elaborado con investigación de campo, censo de ventas del ramo inmobiliario, proyectos inmobiliarios en las distintas zonas, entre otros.
Está respaldado por la Federación de Colegio de Valuadores de México y puede obtenerse en las oficinas de la AMPI Veracruz, el número local es 932 25 02.
“El libro verde no te da un valor fijo y te dice el metro cuadrado cuesta tanto, sino que es una guía que te da un valor referido. Si necesitas un valor exacto para eso están los afiliados a la Federación de Colegio de Valuadores de México que da un valor exacto”.
La plusvalía de un inmueble depende de que exista un proyecto inmobiliario en la zona, sin embargo, en ocasiones por especulación terrenos, viviendas, entre otros, llegan a ofrecerse más caros de lo que realmente cuestan.
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